Vous êtes propriétaire d’une maison qui ne correspond plus à vos besoins, à vos goûts ou aux dernières normes écologiques. Avez-vous pensé à faire rénover ou agrandir votre maison ? Quelles sont les étapes ? Quelles sont les réglementations ? Maisons Auguste vous accompagne de A à Z dans le projet de rénovation ou d’extension de votre maison en Alsace.

POURQUOI AJOUTER UNE EXTENSION OU RÉALISER UNE RÉNOVATION DE SA MAISON ?

Faire une extension ou une rénovation de votre maison va vous permettre de redonner vie à votre maison individuelle que vous aimez.

Vous avez plusieurs rasions de faire agrandir ou rénover votre maison :

• Un manque d’espace : Votre famille s’agrandit, vous avez besoin d’un bureau pour le télétravail, vous manquez de rangements sont autant de raisons de faire agrandir votre maison. Vous pouvez agrandir en ajoutant une chambre, un bureau, un dressing, une salle de bain soit en réalisant une extension par le sol ou une extension à l’étage.
•  Une maison vieillissante :  Vous manquez de confort dans votre maison hiver comme été. Votre maison a besoin d’être rénovée en remplaçant les installations obsolètes (électricité, plomberie …), en améliorant l’isolation pour avoir une meilleure performance énergétique, améliorer le style de votre maison pour améliorer votre confort de vie à l’intérieur comme à l’extérieur.

Les Maisons d’Auguste est à votre écoute et vous conseille sur votre projet d’extension et de rénovation de votre maison. Il vous accompagne dans une réalisation conforme aux normes techniques et aux réglementations d’urbanismes. Avant de vous lancez dans votre projet, nous répondons à certaines questions importantes.

QUELLES SONT LES PRESTATIONS DE RÉNOVATION DE MAISONS INDIVIDUELLES DANS LE HAUT-RHIN ?

Si votre maison a besoin d’une cure de jouvence, vous avez la possibilité de faire plusieurs types de rénovations dans votre maison.

LA RÉNOVATION DE L’INTÉRIEUR DE LA MAISON

La rénovation des intérieurs passe par l’aménagement en concevant une nouvelle circulation et délimitation des espaces (pose de verrières, abattage de mur, création d’un mur …), en passant par un nouveau revêtement de sol ou de la peinture sur les murs. La rénovation de votre maison peut se faire aussi dans la réalisation de la rénovation thermique ou énergétique.

• Le réaménagement des espaces : Le réaménagement permet de repenser la disposition intérieure de votre maison pour maximiser l’espace et l’efficacité des pièces. Vous pouvez décloisonner une cuisine, créer une cloison ou une verrière entre deux espaces ou créer des rangements supplémentaires
• Rafraichissement de la décoration : Vous pouvez faire un embellissement de la décoration comme un nouveau revêtement de sol, de nouvelles couleurs aux murs …
• L’amélioration de la performance énergétique : Avec cette prestation, vous pouvez améliorer la performance énergétique en rénovant votre maison par une amélioration du chauffage ou de l’isolation intérieure.

LA RÉNOVATION DE L’INTÉRIEUR DE LA MAISON

• La façade et la toiture : Vous avez la possibilité de réaliser une rénovation de la toiture et de la façade (isolation extérieure, ravalement, un nettoyage …).
• L’aménagement paysager : La rénovation de l’extérieur peut passer par un nouvel aménagement des extérieurs, une nouvelle terrasse, une création d’une cuisine d’été…
• La rénovation des canalisations : Vous pouvez réaliser la rénovation des canalisations, en remplaçant des tronçons de tuyaux qui peuvent être détériorés avec le temps. Vous pouvez réaliser cette action aussi pendant la rénovation de votre intérieur.

QUELLES SONT LES PRESTATIONS D’EXTENSION DE MAISONS INDIVIDUELLES DANS LE HAUT-RHIN ?

En fonction de la configuration de votre maison et de votre terrain, il y a deux styles d’extension possible. L’extension à l’horizontale ou par le sol, est un choix judicieux si vous avez de la place sur votre terrain pour réaliser un agrandissement. En fonction de la configuration de votre maison et de votre terrain, il y a deux styles d’extension possible. L’extension à l’horizontale ou par le sol, est un choix judicieux si vous avez de la place sur votre terrain pour réaliser un agrandissement.

• L’extension à l’horizontale ou par le sol : Vous pouvez gagner de l’espace en élargissant votre maison sur le côté, à l’avant ou à l’arrière. Cette option est idéale pour créer de nouvelles chambres, une cuisine plus grande ou un espace de vie ouvert quand vous avez de la place sur votre terrain.
• L’extension à la verticale ou à étage : C’est une des options si vous n’avez pas accès de terrains pour faire une extension au sol. L’aménagement des combles et la surélévation sont des extensions à étage ou à la verticale. Vous pouvez facilement gagner un étage avec une surélévation ou un aménagement de combles. Cette extension peut vous permettre de faire une rénovation de la toiture et de la façade.
• Aménagement du sous-sol : Si vous avez sous-sol, vous pouvez en optimiser l’utilisation de l’espace en créant une extension de sous-sol. Cela peut servir de salle de divertissement, de salle de gym ou même de cave à vin.

COMMENT BIEN DÉBUTER VOTRE PROJET D’EXTENSION ET DE RÉNOVATION DE VOTRE MAISON ?

Vous avez votre projet en tête et vous souhaitez le réaliser. Il y a des étapes importantes à prendre en compte avant de commencer la réalisation de votre projet.

Un projet de rénovation ou d’extension peut être défini en 7 étapes :

• L’évaluation: Il est important de bien évaluer vos besoins et vos envies. Il ne faut pas que vous précipitiez car en déterminant bien à l’avance votre projet, il sera plus facile à concrétiser pour vos besoins actuels et futurs.
• Le budget : Il faut bien définir un budget car il faut prendre en compte la conception des plans, la construction, les matériaux, les frais supplémentaires … Vous pouvez bénéficier d’aides financières.
• Le choix du professionnel : Le professionnel architecte ou constructeur, vous accompagne dans la conception des plans, dans l’étude des contraintes techniques liée au terrain, au PLU etc… Il vous permet de connaître la faisabilité du projet. N’hésitez pas à faire plusieurs devis et à lire les avis d’autres clients.
• Les autorisations : Avec votre professionnel qui vous accompagne, vous pouvez obtenir les autorisations (permis de construire et/ou déclaration préalable travaux, accord des bâtiments de France en fonction de la zone) pour réaliser vos travaux.
• Les préparations : Les travaux vont bientôt commencer. Il faut préparer votre maison aux travaux. Vous devez déménager les pièces à rénover ou celle où l’extension va commencer.
• Le suivi de chantier : Vous avez la possibilité de suivre votre chantier et les travaux. N’hésitez pas à le faire avec votre constructeur et prenez des notes sur l’avancement des travaux. Vous pouvez signaler les choses que vous remarquez pour que l’entreprise fasse preuve de réactivité sur le chantier.
• La fin du projet : Votre extension ou votre rénovation est finie. Vous pouvez inspecter la fin des travaux pour vous assurer que tout est conforme à votre projet initial. Vous pouvez regarder chaque détail.

QUELLES SONT LES RÈGLES À RESPECTER DANS LA RÉALISATION DE VOTRE PROJET ?

Avant de commencer votre projet, il faut prendre en compte des aspects techniques, réglementaires et financiers.

Sur l’aspect technique, il faut faire appel à un conseil technique qui pourra analyser votre maison pour que le projet soit entièrement réalisable. Il étudiera la structure existante de la maison, la ventilation, le chauffage … pour que les travaux soient le plus en adéquation avec vos besoins et votre maison. Que vous fassiez une rénovation ou une extension, vous avez des réglementations à respecter pour être en conformité.  Avant toute rénovation ou extension de votre maison, il est important de se renseigner avant que le chantier commence.

• Le PLU : Le plan local d’urbanisme, c’est la règlementation de référence qui est à consulter avant toutes demandes de travaux. Il n’est pas présent sur toutes les communes de France. Si votre commune en a un, il est important de vérifier ce que vous avez le droit de réaliser pour votre rénovation ou votre extension.
• L’ABF : Les architectes des Bâtiments de France, il se peut que votre maison se situe dans un secteur protégé : près d’un monument historique, secteur sauvegardé ou une Zone de Protection du Patrimoine Architectural, Urbain et Paysager. C’est important de faire appel à un architecte des bâtiments de France surtout pour la rénovation de la toiture et de la façade. Il peut vous imposer une couleur ou un matériau pour votre rénovation et votre extension.
• Le permis de construire : Il va être demandé si vous intervenez sur la structure ou la façade de la maison. Pour l’extension, Le permis de construire est obligatoire pour les surfaces au-delà de 20m² ou au-delà de 40 m² en zone U. Si votre extension fait que la surface totale va au-delà de 150m² et que l’extension fait plus de 20m², il faut aussi un permis de construire et faire appel à un architecte.
• La demande préalable de travaux : Vous en aurez besoin pour la création d’une nouvelle fenêtre ou le changement d’une porte extérieure, le ravalement de façade dans une zone protégée, le changement de volets…Pour l’extension, la DP est obligatoire pour les surfaces inférieures à 20 m² ou inférieures à 40m² en zone U et si la surface totale ne dépasse pas les 150m².

COMBIEN COÛTE UNE EXTENSION ET UNE RÉNOVATION DE MAISON ? ET QUELLES AIDES ?

Pour réaliser vos travaux, le prix de votre projet sera mentionné dans votre contrat de marché de travaux. Le prix est fixe sauf si vous apportez des modifications au contrat par avenant.

Vous avez aussi la possibilité d’avoir des aides pour vous accompagner dans la rénovation de votre maison.

• L’éco-prêt à taux zéro : C’est un prêt à taux zéro d’un montant maximal de 30 000€ versé par certaines banques. Ce prêt permet de financer des travaux de rénovation énergétique sans condition de ressources pour des propriétaires occupants d’une maison construite depuis plus de 2 ans. Le prêt a été prolongé jusqu’au 31 décembre 2024.
• Le Prêt à taux zéro : En fonction de la zone et de vos revenus, vous avez la possibilité d’avoir le PTZ pour la rénovation d’un logement dit « ancien » construit il y a 5 ans minimum. Il ne concerne plus que les zones B2 et C, les zones dites « détendues ». Ce dispositif a été prolongé jusqu’en 2027.
• Ma Prime Renov’ 2024 : Il y a de nouveaux barèmes à partir du 1er Janvier 2024. Le montant de certaines primes de « MaPrimeRénov’ » est revalorisé.
• TVA à 5.5% : Elle s’applique pour tous les travaux en faveur d’économies d’énergie, d’isolation thermique ou d’équipements de production d’énergie. Les équipements et les travaux doivent être facturés par une entreprise. Pour les travaux d’amélioration, d’aménagement ainsi que la fourniture de certains équipements, la TVA est à 10%
• Les aides locales : En fonction de votre localité, vous pouvez bénéficier de coups de pouces de la région, du département ou de la commune.
• Les certificats d’économie d’énergie (CEE): C’est une prime d’aides à la rénovation énergétique des logements.

Le prix va varier en fonction de la surface de l’agrandissement, du type de rénovation que vous souhaitez, des matériaux utilisés (bois, béton…), du temps et de la complexité du projet (surélévation, extension d’une pièce, aménagement de combles, création d’un garage, une véranda, un toit plat…).

QUELLES SONT LES GARANTIES POUR L’EXTENSION OU RÉNOVATION DE VOTRE MAISON ?

En faisant appel à un constructeur/rénovateur de maisons, vous avez la possibilité de profiter de garanties liées à votre construction. Cela comprend :

• La Responsabilité Civile (RC): Cela représente la garantie des dommages causés aux clients ou à un tiers dans le cadre de la construction ou après réception.
• La Garantie Biennale: ou garantie de bon fonctionnement couvre les ouvrages pendant 2 ans qui ne sont pas compris dans la garantie décennale (plomberie, chauffage, ventilation, climatisation, certains appareils de domotique…)
• La Garantie Décennale: la garantie couvre les malfaçons qui ne sont pas visibles lors de la réception du chantier pendant 10 ans (les fondations, le réseau d’assainissement, les voieries …)
• La Garantie Dommage-Ouvrage (DO) complémentaire: la garantie est sur 10 ans, elle permet de couvrir les remboursements en totalité des travaux de réparation des dommages couverts par la garantie décennale de votre constructeur/rénovateur.

La rénovation et l’extension de maisons individuelles à Mulhouse ou Colmar sont des projets qui peuvent transformer votre logement en un espace parfaitement adapté à vos besoins. L’équipe des Maisons Auguste, expert de la construction de maisons neuves, extensions et rénovations en Alsace vous accompagne dans la réalisation de votre projet.

Contactez nos professionnels pour nous faire part de votre projet de rénovation ou d’extension de maisons

Vous avez le projet de faire construire votre maison ? Vous avez choisi la décoration de votre salon, de vos chambres mais avez-vous fait votre choix pour votre cuisine ? Une cuisine ouverte ? une cuisine fermée ? Les Maisons d’Auguste, constructeur de maisons neuves dans le Haut-Rhin vous accompagnent pour découvrir les tendances cuisines pour 2024.

QUELS STYLES DE CUISINES TENDANCES ADOPTÉS POUR 2024 ?

La cuisine est une pièce centrale et importante pour une maison. La tendance décoration des cuisines suit les tendances du reste de la maison pour 2024 mais elle peut se distinguer par certains aspects :

• La tendance bohème chic : C’est un style très chaleureux. Il se caractérise par un sentiment d’évasion, de voyage. Il lie entre elles les matières naturelles (le lin, l’osier et le rotin) et les couleurs chaudes (le terracotta, l’ocre et le jaune). Ce style de cuisine apporte une touche de peps à votre intérieur et peut être associé à une ambiance intérieure plus sobre. Elle s’adapte facilement comme cuisine ouverte avec l’utilisation de bois plus foncé pour créer un îlot central.
• La tendance minimaliste : C’est une tendance qui ne se démode pas, elle est toujours d’actualité depuis plusieurs années. Le style minimaliste se remarque par la simplicité de ses lignes, peu de décoration (ou des pièces décoratives discrètes) et un électroménager dissimulé dans les éléments de la cuisine. Les couleurs utilisées dans ce style sont le neutre comme le blanc, beige, le gris ou le noir. Vous pouvez l’allier avec le bois ou le marbre et créer des éléments de cuisine sans poignets pour que la cuisine se confonde avec le reste de la maison.
• La tendance scandinave : Elle est bien ancrée dans nos intérieurs. C’est un style indémodable et intemporel. C’est un mélange de fonctionnalité, de confort et de luminosité. Vous pouvez jouer avec les couleurs pastel et très claires comme le bleu, le jaune et le vert qui sont très tendances dans les autres pièces. N’hésitez pas à miser sur le naturel comme le bois clair, le chêne ou le pin pour votre plan de travail, votre table de cuisine, vos chaises … L’ensemble apporte une grande luminosité (pour réduire l’aspect froid des couleurs). Vous pouvez utiliser un mélange de parquet et de carrelage de façon déstructurée et naturelle pour séparer le salon et la cuisine.
• La tendance campagne ou cottage anglais : La tendance campagne chic donne un esprit très convivial et très familial à votre cuisine. Pour l’adopter, il faut miser sur des couleurs claires comme le blanc cassé, beige et crème. Mixez le bois avec les carreaux de ciment aux couleurs plus vives comme le bleu, rouge ou vert. N’hésitez pas à peindre votre plafond avec une couleur plus soutenue. Cette tendance plus tournée vers le vintage donne un sentiment de pièce réconfortante.

Au-delà d’un style, votre cuisine doit représenter votre personnalité et s’intégrer à votre maison et être le point de convivialité pour votre famille.

L’ESPACE REPAS DANS LA CUISINE EN 2024

De plus en plus, la cuisine s’axe vers la convivialité et la fonctionnalité en créant des espaces repas pour être en famille ou entre amis. Peu importe que votre cuisine soit ouverte ou fermée, il est bien de prévoir un coin repas d’appoint ou de réception.

• L’îlot central: Il est de plus en plus présent dans les cuisines ouvertes sur le salon. C’est un élément de la cuisine qui offre un aspect pratique car il peut intégrer des rangements supplémentaires et un espace pour la préparation des repas. Il est indispensable à la convivialité en offrant la possibilité aux invitées et à la famille de s’installer autour de l’îlot (pour prendre l’apéro, faire les devoirs des enfants tout en préparent à manger …). Vous pouvez réaliser un îlot version bar avec un dépassement du plan de travail d’un côté pour y installer des chaises hautes ou une version salle à manger en y collant une table tournée vers l’espace réception.
• La banquette: C’est une des tendances 2024 pour créer un coin repas conviviale. La banquette est facile à intégrer dans les plus petits espaces et même dans une cuisine fermée. Elle va s’adapter aux volumes de votre cuisine.  Elle peut même faire gagner des rangements si vous la choisissez à coffre.

La lumière est indispensable dans toutes les pièces de la maison. Dans la cuisine, la lumière va s’inviter par un jeu luminaires tendances en 2024.

LA LUMINOSITÉ DANS LA CUISINE

• La suspension en métal noir: Ce sont des suspensions offrant une touche de caractère et de la modernité à votre cuisine. Vous pourrez trouver des suspensions avec l’intérieur en aspect bois, ou avec des couleurs (verts, dorés, blanc …) pour contraster avec le métal et donner une autre ambiance à la pièce. Ces luminaires s’adaptent bien dans les cuisines minimalistes ou très modernes.
• La suspension en métal et globes en verre fumé. C’est un luminaire très design et qui revient en force dans les intérieurs en 2024. Elle offre un esprit vintage/rétro et se mixe bien avec tous les styles de cuisines pour offrir un contraste important.
• Les leds : C’est un luminaire qui se confond bien dans la cuisine. Ils s’intègrent dans vos meubles, dans vos plafonds pour permettre de les souligner ou les mettre en évidence. En intégrant des leds, vous pourrez aussi souligner les différents aspects de votre plafond (par exemple : une poutre ou une différence de hauteur) ou pour simplement accentuer une séparation entre deux espaces.

QUELLES SONT LES COULEURS TENDANCES POUR LA CUISINE ?

En 2024, la cuisine se veut créative, cocooning, réconfortante et conviviale. Les couleurs s’affichent sur les murs, sur les meubles comme une explosion pour afficher votre personnalité.

LES COULEURS VIVES

Les couleurs vives s’exposent dans toutes les pièces et elles donnent un cachet singulier à votre maison et à votre cuisine.

• Le terracotta: C’est une des couleurs tendances de l’année 2024. Elle donne une chaleur particulière à la cuisine avec ce mélange de teinte orangée et de teinte rougeâtre. Elle s’associe bien avec les couleurs douces et le bois clair pour un esprit bohème et retro, comme avec le noir et le gris pour une sensation de modernité.
• Le vert : Que ce soit dans sa teinte foncée ou dans sa teinte plus tonique, le vert est la couleur de l’année 2024. Le vert s’affiche sur les murs, sur les meubles et sur les objets de décoration de la cuisine. Il s’associe à du rose tendre, à du blanc, du gris ou du beige pour donner du dynamisme et du contraste sans enlever son caractère affirmé. Il se mélange parfaitement avec les bois clairs et les éléments dorés (les poignets, le robinet…)
• Le bleu : Le bleu sombre vers le bleu-violet sortent leur épingle du jeu. Le bleu apporte une froideur réconfortante et invite à l’apaisement. Il a un côté relaxant et bienveillant. Vous pouvez l’associer au noir ou au gris pour une cuisine moderne ou ajouter des notes d’orangées pour créer une cuisine toute en vitalité.
• L’ocre : Souvent associé avec le terracotta, l’ocre est une couleur vive idéale pour réchauffer votre cuisine. Elle apporte un esprit très vintage en le mélangeant à des notes de doré et des matières naturelles. Un vrai concentré de vitamine.

LES COULEURS PASTELS

Vous pouvez jouer la carte des couleurs pastel ou tendre qui s’associent très facilement entre elles et donnent un sentiment de douceur.

• Le rose poudré: C’est une couleur douce et très moderne. Elle a connu un essor en 2023 mais reste une couleur facile à adopter. Elle s’associe aux différentes teintes de blanc et se réchauffe avec des matières naturelles et le doré. Et non ce n’est pas que pour les filles !
• Le beige : Il y a de plus en plus de teintes aux beiges allant du plus claires au plus foncées. Cette couleur s’accorde bien avec les autres couleurs neutres pour un sentiment cosy dans sa cuisine. Le beige donne un esprit très naturel associé avec le bois clair.
• Le pastel : Du bleu au le jaune en passant par le vert, le pastel apporte une douceur dans votre cuisine. Ce sont des teintes apaisantes et lumineuse. Donnez-leur du caractère avec une crédence et un plan de travail effet marbre, et pourquoi pas avec des couleurs vitaminés en décoration.

Vous pouvez aussi mixer des couleurs fortes entre elles. Vous pouvez associer le vert tonique avec un bleu pastel ou du rose poudré avec un duo de différents verts. Cela rend l’ensemble audacieux et original pour personnaliser votre cuisine.

QUELLES SONT LES MATIÈRES TENDANCES POUR LA CUISINE ?

Les matériaux dans la cuisine sont importants. Il y a des tendances qui se dessinent en 2024.

• Le bois : Le bois se décline de plus en plus vers des teintes plus chaudes comme le chêne rouge et le noyer sur les murs, le sol ou sur les meubles. La teinte claire du bois reste incontournable. Il est intemporel, il se marie avec tout. Le bois, c’est la valeur sûre pour un esprit naturel dans votre cuisine.
• Le papier peint : Il est revenu à la mode depuis plusieurs années avec de plus en plus motifs et de textures. Il s’associe très bien avec les autres matériaux et il peut donner une touche de fantaisie à votre cuisine. N’hésitez pas à oser les motifs géométriques de couleurs, les gros motifs floraux, ou le papier peint panoramique.
• Le verre : Avec une verrière, le verre est idéal pour créer de la lumière. Cette installation est parfaite pour délimiter la cuisine du salon-salle à manger sans perdre en luminosité et en convivialité. Elle devient un élément de décoration à part entière qu’elle soit en métal ou en bois. Vous pourrez mettre en valeur vos espaces.
• Le marbre: Le marbre clair s’invite comme crédence et plan de travail. Il est résistant et s’associe très bien à d’autres matériaux. C’est une matière naturelle que vous pourrez aussi mettre sur le sol de votre cuisine pour un esprit chic.
• Le travertin : C’est une pierre naturelle qui a été utilisée pour construire le Colisée. Elle s’impose en intérieur par sa grande résistance et son élégance rare. Le travertin est facile à entretenir et durera plusieurs années.
• Le carrelage : Les carreaux s’affichent en miniatures et plus artisanaux. Sur la crédence, les carreaux à motifs (comme les carreaux de ciment), en damiers ou irréguliers sont tendances. Il ne faut pas craindre de créer des motifs avec le carrelage en les disposant de différentes façons.

Vous avez tellement de possibilité dans la réalisation de votre cuisine pour afficher votre personnalité. Peu importe qu’elle soit ouverte ou fermée, votre cuisine est le centre de votre maison. Les Maisons d’Auguste sont là pour vous accompagner dans la réalisation de votre future maison neuve et vous conseillent sur le choix de votre cuisine.

N’hésitez pas à contacter un de nos experts pour votre projet immobilier en Alsace.

Vous avez le projet immobilier de faire construire une maison neuve ! Savez-vous que vous pouvez être exonéré de la taxe foncière ? Qu’est-ce que la taxe foncière ? Comment faire la demande d’exonération ? Les Maisons d’Auguste,constructeur de maisons dans le Haut-Rhin vous aident à mieux comprendre l’exonération de cette taxe.

QU’EST-CE QUE LA TAXE FONCIÈRE ?

La taxe foncière est un impôt pour toute personne propriétaire ou usufruitière d’un logement au 1er janvier. Son nom exact est la taxe foncière sur les propriétés bâties, elle est due quand le bien immobilier est ancré au sol et qu’il ne peut pas faire l’objet d’un déplacement, tel que :

– Les maisons et les appartements.

– Les bâtiments commerciaux, professionnels ou industriels.

– Les terrains à usage commercial ou industriel.

– Les bateaux utilisés en habitation et qui sont amarrés à un point fixe sur un quai.

– Les parkings…

Le montant de la taxe foncière est établi pour l’année entière, même si le bien est vendu au cours de l’année. Le calcul du montant se fait en associant la base d’imposition qui est la moitié de la valeur locative cadastrale du bien et le taux d’imposition défini par les collectivités territoriales. Nous obtenons le montant en appliquant le taux d’imposition à la base d’imposition. C’est pour cela que les montants de la taxe foncière peuvent différer d’une ville à l’autre.

QUELLES SONT LES EXONÉRATIONS DE LA TAXE FONCIÈRE ?

Vous avez la possibilité dans plusieurs cas d’être exonéré totalement ou partiellement de la taxe foncière :

– Exonération relative au propriétaire : Si vous êtes bénéficiaire d’une allocation (allocation de solidarité aux personnes âgées, allocation supplémentaire d’invalidité ou l’allocation aux adultes handicapés). Si vous avez un revenu fiscal de référence inférieur aux limites de revenus fixés ou si vous respectez les conditions de cohabitation. En fonction de ces conditions, vous pouvez être exonérer totalement de la taxe foncière.

– Exonération temporaire de taxe foncière de deux ans : Elle s’applique pour les constructions nouvelles (maisons, appartements, parkings…), les reconstructions ou les agrandissements. L’exonération est totale, si votre bien est un lieu d’habitation (résidence principale ou secondaire). L’exonération est partielle, si votre bien est partiellement affecté à un autre usage, comme une activité professionnelle.

– Exonération temporaire de taxe foncière de trois ans pour les économies d’énergie : Certaines collectivités territoriales peuvent voter l’exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant trois ans, si vous effectuez des travaux en faveur de l’économie d’énergie. Pour en bénéficier, votre logement doit avoir été fini de construire avant le 1er janvier 1989. Vous devez avoir effectué 10 000 € de travaux par logement avant la 1ère année d’application de l’exonération ou 15 000€ de travaux au cours des trois années précédant l’application de l’exonération.

– Exonération temporaire de taxe foncière de cinq ans : Les collectivités ou les communes peuvent accorder une exonération exceptionnelle de taxe foncière pendant 5 ans pour les maisons neuves avec un niveau de performance énergétique globale supérieur à ce qu’exige la loi (par exemple : les maisons passives).

Pour la construction d’une maison neuve, certaines communes peuvent voter, pour la part de taxe foncière qui lui revient, de limiter l’exonération à un pourcentage compris entre 40 % et 90 % de la valeur locative. L’exonération ne pourra pas être totale, il vous restera une partie de la taxe à payer pendant les deux ans.

COMMENT ÊTRE EXONÉRÉ DE LA TAXE FONCIÈRE POUR LA CONSTRUCTION D’UNE MAISON ?

Pour bénéficier de l’exonération de la taxe foncière sur vote maison neuve, vous disposez de 90 jours à partir de la fin des travaux pour faire votre déclaration aux impôts.

La demande s’effectue à l’aide du formulaire H1 pour la construction d’une maison neuve. Le document est à renvoyer compléter et signer au centre des impôts dont dépend votre construction.

Si vous ne respectez pas le délai de 90 jours, vous risquez de perdre l’exonération et de vous acquitter de la totalité de la taxe foncière dès la première année.

Vous avez la possibilité de transmettre le formulaire avant la fin de certains travaux comme les revêtements des murs ou les peintures intérieures. Cela vous permettra de ne pas oublier de faire votre déclaration et de gagner un délai supplémentaire.

Les équipes des Maisons d’Auguste vous accompagnent de A à Z pour la réalisation de votre projet immobilier dans le Haut-Rhin et vous aident à réaliser vos différentes démarches administratives. N’hésitez pas à nous contacter pour faire construire votre maison neuve et à découvrir nos annonces de maisons et de terrains constructible en Alsace !

Depuis le 1er janvier 2023, le CIL : le carnet d’information du logement est obligatoire lors d’une construction de maison neuve en France. Qu’est-ce que le CIL ? Que doit contenir le CIL ? Les Maisons d’Auguste, constructeur de maisons neuves dans le Haut-Rhin vous apportent les réponses.

QU’EST-CE QUE LE CARNET D’INFORMATION DU LOGEMENT (CIL) ?

Le CIL est le carnet d’information du logement, c’est un document servant à rassembler toutes les informations utiles et relatives au logement neuf ou existant avec des travaux déjà réalisés. Le but de ce document est de permettre de connaître le logement et de faciliter de futurs travaux d’amélioration de la performance énergétique de l’habitat.

Ce document est devenu obligatoire par le décret du 27 décembre 2022 et il est mis en application depuis le 1er janvier 2023.

Le document doit être établi dans deux cas de figures précis :

• Pour la construction d’une maison neuve et ses annexes : Il est exigé pour tout dépôt d’un permis de construire depuis le 1er janvier 2023
• Pour la réalisation de rénovation énergétique : Il est exigé lors de la réalisation de travaux de rénovation énergétique sur un logement existant et ses annexes. Voici la liste des travaux concernés par le décret : l’isolation thermique de la toiture, l’isolation thermique des murs donnant sur l’extérieur, l’isolation thermique des parois vitrées et portes donnant sur l’extérieur, l’isolation des planchers bas, installation ou remplacement de systèmes de chauffage, de refroidissement ou de production d’eau chaude et l’installation d’équipements de chauffage ou production d’eau chaude sanitaire utilisant une source d’énergie renouvelable.

D’après l’article L126-35-4 du Code de la Construction et de l’Habitation (le CCH), les travaux concernés sont ceux avec une autorisation d’urbanisme (permis de construire et déclaration préalable de travaux) déposée depuis le 1er janvier 2023.

Vous pouvez être concerné aussi si les travaux, qui ne sont pas sujet à une demande de permis de construire ou de déclaration préalable, font l’objet d’un devis signé ou d’un commencement au 1er janvier 2023. Ce document indispensable permet de bien connaître le logement pour qu’il soit optimisé au fur et à mesure des années.

QUE CONTIENT LE CARNET D’INFORMATION DU LOGEMENT ?

Le carnet d’information du logement est rédigé par le propriétaire. Il doit être mis à jour à chaque modification du logement. Il doit être rédigé avant la réception du chantier avec l’aide du constructeur de maisons.

Le constructeur ou le rénovateur de la maison doit fournir les éléments importants pour compléter le document.

LES MATÉRIAUX : QU’EST-CE QU’IL DOIT ÊTRE INDIQUÉ DANS LE CIL ?

Les matériaux sont un des éléments que tous les professionnels du bâtiment doivent fournir pour compléter le CIL. Le CIL doit lister tous les matériaux utilisés lors de la construction ou de la rénovation avec leurs caractéristiques liées à la performance énergétique.

Ce sont les matériaux pour l’isolation thermique :

• De la toiture
• Des murs donnant sur l’extérieur
• Des planchers bas
• Des parois vitrées et portes donnant sur l’extérieur

Avec les matériaux qui sont utilisés pour l’isolation doivent figurer :

• La nature de l’isolant (marque et référence)
• Les caractéristiques thermiques
• La surface d’isolant

LES ÉQUIPEMENTS : QU’EST-CE QU’IL DOIT ÊTRE INDIQUÉ DANS LE CIL ?

Les professionnels de la construction doivent fournir aussi l’ensemble des notices techniques de fonctionnement des équipements installés ayant une incidence directe sur la performance énergétique et thermique du logement :

• Les systèmes de chauffage et de refroidissement ou de production d’eau chaude sanitaire qui ont une incidence sur la performance énergétique et les éléments qui permettent de les réguler.
• Les systèmes de chauffage, de refroidissement ou de production d’eau chaude utilisant une source d’énergie renouvelable

Comme pour les matériaux, il doit y avoir :

• La nature de l’équipement (marque, modèle, énergie, mode d’évacuation, numéro de série et puissance)
• L’étiquetage énergétique
• S’il y a un raccordement à un réseau de chaleur de froid : le poste de livraison (ou sous station)

ATTESTATION DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DU LOGEMENT : QUE DIT LE CIL ?

Lors de la création du CIL, vous avez plusieurs documents à fournir pour attester de la performance énergétique du logement :

• Le DPE : le diagnostic de performance énergétique
• Le document établi par le constructeur de maisons attestant la prise en compte de la réglementation thermique, lorsqu’il est exigé ;
• Le document établi par le constructeur de maisons attestant la prise en compte des exigences de performance énergétique et environnementale, lorsqu’il est exigé ;
• Les attestations de délivrance de labels ou de certifications mettant en exergue les qualités de la maison en matière de performance énergétique, lorsqu’il en a fait l’objet ;
• Tout audit énergétique du logement respectant les conditions prévues en la matière.

QUELLES SONT LES AUTRES OBLIGATIONS DANS LE CIL ?

Pour les constructions de maisons :

• Les plans de surfaces et les découpes de la maison
• Les plans, schémas et descriptifs des réseaux d’eau, d’électricité, de gaz et d’aération
• Les notices de fonctionnement, de maintenance et d’entretien des ouvrages ayant une incidence sur la performance énergétique

Pour la rénovation énergétique :

• Les dates des travaux
• La description des travaux réalisés dans le logement

Au fur et à mesure, le carnet d’information du logement peut être complété avec les attestations de réalisation des travaux d’entretien qui permettent de garder la bonne performance énergétique du logement (ex : entretien de la chaudière)

QUELS SONT LES AUTRES POINTS IMPORTANTS DU CARNET D’INFORMATION ?

Le carnet d’information du logement est un document complet et obligatoire à réaliser. Les propriétaires peuvent le réaliser sous format papier ou en format numérique.

Les documents fournis par les professionnels doivent se faire de façon numérique. Le futur propriétaire peut faire une demande en format papier.

En cas de vente, le propriétaire de la maison doit fournir le CIL, tel qu’il est au moment de la vente, au plus tard, lors de la signature de vente du bien. Le nouveau propriétaire doit signifier dans l’acte authentique qu’il a bien reçu le carnet d’information du logement. Ce document permet de connaître votre logement sur des éléments liés à la performance énergétique. Il permet une transparence, lors de la réalisation de votre maison et lors de la vente de votre bien.

Les Maisons d’Auguste vous accompagnent dans la réalisation de votre carnet d’information, en vous fournissant tous les documents importants pour sa création. N’hésitez pas à nous contacter pour nous faire part de votre projet de construction de maison dans le Haut-Rhin, les équipes sont à votre écoute

Vous avez le projet de faire construire votre maison individuelle en Alsace. Avez-vous pensé à délimiter votre terrain ? Comment choisir la bonne clôture ? Quelles sont les réglementations ?

Les Maisons d’Auguste, constructeur de maisons en Alsace-Haut-Rhin, vous aide à y voir plus clair.

COMMENT CHOISIR LA BONNE CLÔTURE ?

La clôture de votre jardin garantit la sécurité de votre maison. Vous pouvez choisir votre clôture au moment de la construction de votre maison. Vous avez plusieurs éléments à prendre en compte dans votre choix final.

• La réglementation : Il faut prendre en compte les éléments qui se trouvent dans le PLU de votre commune s’il y en a un.
• Le budget : C’est une donnée importante ; il ne faut pas hésiter à comparer les prix
• Le matériau : Il y a de nombreuses possibilités : bois, fer forgé, PVC, grillage simple. Ce choix se fera en fonction de vos goûts et de votre budget.
• Les conditions de pose : En fonction du type de clôture, vous pouvez avoir une contrainte de temps. Certaines clôtures prennent plus de temps à être posées ou des compétences spécifiques.
• L’entretien : Comme pour la pose, l’entretien peut changer du type de clôture choisi. Certains matériaux demandent plus d’entretien mais ils peuvent avoir une plus grande longévité.

QUELS STYLES DE CLÔTURES CHOISIR POUR VOTRE MAISON INDIVIDUELLE ?

Pour délimiter votre terrain, vous avez le choix entre différents modèles de clôtures qui offrent des avantages et des inconvénients.

• La clôture en bois : Vous avez un large choix de styles (à lattes, ajourée, stylisée…) et d’essences de bois (bambou, sapin, pin…). La clôture en bois donne un cachet naturel et chaleureux à votre jardin. Sur une clôture neuve, il faut attendre entre 6 mois à 1 an avant de la nettoyer pour la première fois. Le bois composite remplace de plus en plus les essences, il est composé à 95% de bois recyclé. Il est donc plus écologique et plus résistant.
• Le grillage : C’est la clôture Elle peut facilement être posé et très rapidement. Si vous avez besoin de réflexion avant de choisir une clôture, elle peut servir de provisoire.
• La haie naturelle : C’est la clôture la plus naturelle, elle offre la possibilité d’avoir différents styles en fonction des plantes choisies. Elle est en générale soutenue par un grillage plus au moins important. Avoir une haie naturelle, ce sont aussi plusieurs tailles par an.
• La clôture en PVC : La clôture en PVC est abordable, facile d’entretien et a un large choix de coloris. Néanmoins, certaines clôtures en PVC sont moins résistantes dans le temps.
• Le mur en pierre : La clôture en pierre est relativement plus chère que les autres clôtures mais elle est plus résistante dans le temps. La pose est plus compliquée et demande l’intervention d’un professionnel.
• Le fer forgé : Cette clôture est très élégante. Elle est résistante dans le temps mais la pose est minutieuse.

Vous avez un large choix dans la réalisation de la délimitation de votre terrain. Il est important de prendre le temps de la choisir avant la fin du chantier de votre maison pour que lors de votre installation, vous vous sentiez en sécurité.

QUELLES SONT LES RÉGLEMENTATIONS EN VIGUEUR POUR CLÔTURER LE JARDIN ?

L’article 647 du Code Civil dispose que tout propriétaire de terrain est en droit de clôturer son terrain, qu’il soit bâti ou non, et ce sans demander d’autorisation particulière à la mairie de sa ville.

Cependant, un dépôt préalable de travaux peut être demandé en fonction du secteur :

• Un secteur limité par le PLU
• Une commune qui décide de soumettre les murs à déclaration
• Un secteur proche d’un site patrimonial remarquable
• Un secteur proche d’un monument historique
• Un site classé, un site inscrit

Pour toute construction d’un mur ou clôture de plus de 2 mètres est soumis à un DP même si la commune ne dispose pas d’un PLU.  La hauteur de la clôture va varier en fonction du matériau (en dur ou végétal) et de la taille de votre commune.

La délimitation avec votre voisin est importante. Avant de commencer, vous devez bien connaître votre terrain et le borner.

• Vous implantez votre clôture en retrait de la délimitation avec votre voisin, votre clôture est considérée comme privative. Vous pouvez mettre une clôture de votre choix sans son accord dans la limite des réglementations en vigueurs.
• Vous implantez votre clôture à la limite entre les deux terrains, la clôture est considérée comme mitoyenne. Si vous souhaitez installer une clôture, vous serez obligés de faire une demande à votre voisin et les travaux seront pris en charge ensemble

Il y a aussi des limites administratives de se clore en fonction des bordures du terrain :

• Un terrain en bordure de mer: vous pouvez clôturer votre terrain mais il faut laisser une bande de 3 mètres de large le long du littoral. Cette bande représente le domaine public de la plage
• Un terrain en bordure de fleuve : vous pouvez clôturer mais vous devez laisser une bande de 3 mètres 25 de large pour la voie des piétons le long du fleuve.
• Un terrain en bordure de voie dangereuse : il faudra voir avec le gestionnaire de voierie pour faire poser une clôture.
• Un terrain en bordure d’une voie publique : il faut un alignement entre votre terrain et la voie publique. Un renseignement à la mairie est nécessaire.
• Un terrain en bordure d’un chemin rural : il est interdit de planter une haie. La construction ou la reconstruction d’un mur doit faire l’objet d’une demande de certificat de bornage en mairie.

N’hésitez pas à faire des demandes auprès de la maire de la commune dans lequel vous allez faire construire votre maison. Les experts des Maisons d’Auguste, vous accompagne dans vos démarches et contactez-nous. Découvrez toutes nos annonces de terrains et maisons en Alsace Haut-Rhin.

Une maison intelligente est une résidence qui utilise des appareils connectés à Internet pour permettre la surveillance et la gestion à distance des appareils et des systèmes, tels que l’éclairage et le chauffage. La technologie de la maison intelligente, également souvent appelée domotique (du latin “domus” signifiant maison), offre aux propriétaires sécurité, confort, commodité et efficacité énergétique en leur permettant de contrôler les appareils intelligents, souvent par une application de maison intelligente sur leur smartphone ou autre appareil en réseau. Les Maisons d’Auguste vous explique tout.

QU’EST-CE QUE LA DOMOTIQUE ?

La domotique est le contrôle automatique des appareils électroniques de votre maison. Ces appareils sont connectés à Internet, ce qui permet de les contrôler à distance. Avec la domotique, les appareils peuvent se déclencher les uns avec les autres afin que vous n’ayez pas à les contrôler manuellement via une application ou un assistant vocal. Par exemple, vous pouvez programmer vos lumières pour qu’elles s’éteignent lorsque vous vous couchez normalement, ou vous pouvez demander à votre thermostat d’augmenter la climatisation environ une heure avant votre retour au travail. La domotique peut même vous faire économiser de l’argent sur les factures de chauffage, de climatisation et d’électricité. La domotique peut également conduire à une plus grande sécurité avec les appareils de l’Internet des objets tels que les caméras et les systèmes de sécurité.

L’internet des objets, communément appelé IoT, fait référence à tout appareil connecté à Internet qui ne l’est normalement pas ; par exemple, une ampoule intelligente que vous pouvez allumer et éteindre via une application. Tous les appareils domotiques sont des appareils IoT, qui peuvent être automatisés pour se déclencher les uns les autres. Ainsi, alors que l’IoT fait référence aux appareils eux-mêmes, la domotique est ce que vous pouvez faire avec les appareils IoT pour vous simplifier la vie.

COMMENT FONCTIONNE LA DOMOTIQUE ?

La domotique fonctionne via un réseau d’appareils connectés à Internet via différents protocoles de communication, à savoir Wi-Fi, Bluetooth, Zigbee. Grâce à des interfaces électroniques, les appareils peuvent être gérés à distance via des contrôleurs, soit un assistant vocal soit une application. Bon nombre de ces appareils IoT sont équipés de capteurs qui surveillent les changements de mouvement, de température et de lumière afin que l’utilisateur puisse obtenir des informations sur l’environnement de l’appareil.

La domotique fonctionne à trois niveaux :

• Surveillance : la surveillance signifie que les utilisateurs peuvent vérifier leurs appareils à distance via une application. Par exemple, quelqu’un pourrait voir son flux en direct à partir d’une caméra de sécurité intelligente.
• Contrôle: le contrôle signifie que l’utilisateur peut contrôler ces appareils à distance, comme le panoramique d’une caméra de sécurité pour voir plus d’un espace de vie.
• Automatisation : l’automatisation consiste à configurer des dispositifs pour qu’ils se déclenchent les uns et les autres, comme le déclenchement d’une sirène intelligente chaque fois qu’une caméra de sécurité armée détecte un mouvement.

QUELS APPAREILS INTERNET DES OBJETS INSTALLER DANS UNE MAISON INTELLIGENTE ?

Lumières : les lumières intelligentes sont l’un des appareils IoT les plus abordables, et elles rendent le réglage de votre éclairage plus pratique et plus personnalisable que jamais. Avec la plupart des ampoules intelligentes, nous pourrions changer leur couleur, les atténuer, les programmer ou même les faire clignoter au rythme de notre musique.

Thermostats : Les thermostats intelligents nous permettent de régler la température de notre maison à distance ainsi que de la programmer, ce qui nous permet d’économiser de l’argent sur le chauffage et la climatisation.

Caméras de sécurité : Les caméras de sécurité vous permettent de voir ce qui se passe chez vous depuis une application mobile ; vous serez également averti du mouvement ou des personnes, encore une fois, en fonction de l’IA de la caméra.

Serrures intelligentes et d’ouvre-portes de garage, les utilisateurs peuvent accorder ou refuser l’accès aux visiteurs. Les serrures intelligentes peuvent également détecter la proximité des résidents et déverrouiller les portes pour eux.

Téléviseurs et télécommandes : Les téléviseurs intelligents se connectent à Internet pour accéder au contenu via des applications, telles que la vidéo et la musique à la demande. Certains téléviseurs intelligents incluent également la reconnaissance vocale ou gestuelle.

Il y a tellement plus d’objets connectés qui peuvent faciliter la vie. Maintenant que les IOT sont mis en place, il ne reste plus qu’à configurer la domotique de votre maison.

QUELS SONT LES AVANTAGES ET LES INCONVÉNIENTS DE LA DOMOTIQUE ?

LES AVANTAGES

Accès à distance : La possibilité de contrôler à distance vos appareils connectés, une ouverture de porte, allumer le chauffage avant d’arriver chez soi…

Efficacité énergétique : Avec la domotique, vous pouvez programmer des choses comme les thermostats, les ampoules pour vous assurer de ne pas gaspiller d’énergie.

Sécurité : Il existe de nombreux produits de sécurité intelligents qui peuvent augmenter la sécurité de votre maison, comme les capteurs pour portes et fenêtres, les caméras de sécurité qui peuvent détecter les personnes et les sonnettes vidéo qui vous permettent d’accueillir quiconque frappe à la porte de n’importe où avec Internet.

LES INCONVÉNIENTS

Coûts : les appareils IoT sont certainement plus chers que leurs homologues non connectés au Wifi. Bien sûr, vous devez prendre en compte les fonctionnalités supplémentaires telles que la télécommande, la gradation, 16 millions de couleurs différentes et les intégrations vocales, pour n’en nommer que quelques-unes, mais dans l’ensemble, la domotique n’est pas bon marché.

Nouvelle technologie : étant donné que l’IoT est une technologie relativement nouvelle, vous pouvez rencontrer des bogues, comme des problèmes de connexion à Internet ou des décalages d’appareils, selon la marque et le modèle de l’appareil. C’est une technologie perçue comme complexe et qui peut être difficile à appréhender.

La domotique dans une maison neuve peut être un confort supplémentaire et vous permettre de vous simplifier la vie. Les experts des Maisons d’Auguste sont là pour vous guider dans votre projet de maison. N’hésitez pas à nous contacter !

Vous souhaitez construire votre maison et vous ne disposez pas de temps, ni les compétences techniques pour y parvenir ? La solution maison clé en main peut grandement convenir à vos besoins et répondre à vos attentes. Cet alternatif, vous permet de confier votre construction à un professionnel qui aura pour mission de vous livrer votre maison prête. Qu’est-ce qu’une maison clé en main ? Quels sont les avantages ? Comment se déroule une construction clé en main ? Nos experts vous livrent leurs analyses.
Les Maisons d’Auguste, constructeur de maison individuelle en Alsace, vous accompagne dans votre projet de construction et vous offre la possibilité de personnaliser votre future maison.

QU’EST-CE QU’UNE MAISON CLÉ EN MAIN ?

Une maison clé en main est tout simplement une maison prête à vous accueillir. Elle est parfaitement habitable lorsque vous recevrez votre clé. Son principe est de déléguer les différentes étapes de votre projet de construction à un professionnel.
Le principe de maison clé en main a été inventé afin de pallier les inquiétudes des futurs propriétaires. L’objectif est de guider l’acheteur depuis la conception de son projet (phase de recherche…) jusqu’à la remise des clés.
Ce dispositif offre plusieurs avantages aux futurs acquéreurs.

QU’EST-CE QUI EST INCLUS DANS LE DISPOSITIF CLÉ EN MAIN

Le contenu du dispositif clé en main est rédigé entre l’acquéreur et le constructeur. Celui-ci peut s’agir de la recherche et l’achat du terrain, l’ensemble des démarches administratives du type dépôt de permis de construire, constitution du dossier de financement…
Le dispositif contient également la partie réalisation des travaux : l’isolation thermique et phonique, les raccordements aux réseaux d’eau, d’électricité et de gaz, l’installation du chauffage… L’objectif est de posséder une maison prête pour une habitation.

LES AVANTAGES D’UNE MAISON CLÉ EN MAIN

Parmi les nombreux avantages d’une maison clé en main, nous pouvons citer la notion du risque limité pour l’acheteur. Vous avez un prix fixe et un délai de livraison et de réalisation garantie sous forme de forfait pour le constructeur comme stipuler dans le cadre du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI).
Nous pouvons également souligner une certaine forme de sérénité pour l’acquéreur. En effet la prise en charge de votre projet est totale durant toute la durée du chantier.

MAISON CLÉ EN MAIN : QUE DIT LA LÉGISLATION ?

La prestation d’une maison clé en main fait l’objet d’un Contrat de Construction de Maison Individuelle appelé CCMI. Ce contrat est conclu entre le constructeur de maison et l’acheteur. Il fait l’objet d’un encadrement depuis décembre 1990 par la loi N°19-1120 relatif au CCMI. Il a pour objet de protéger l’acquéreur et décrit les modalités de responsabilités du constructeur.

QUELS SONT LES GARANTIES D’UN CONTRAT

Le contrat d’une maison clé en main intègre un certain nombre de garanties qui sont :
– La garantie de livraison : peu importe, le chantier sera mené à son terme et sans surcoût pour l’acquéreur.
– Une garantie de livraison à prix et dans le délai établi dans le contrat
– Un droit de rétractation après la signature qui est de 10 jours
– Une garantie décennale
– Une garantie de bon fonctionnement,
– Une garantie des vices apparents qui permet à l’acquéreur de signaler tout défaut de construction détectable à l’œil nu.

CE QU’IL FAUT RETENIR AVEC LA MAISON CLÉ EN MAIN

Nos conseils pour tout acquéreur d’un bien immobilier, c’est de bien se renseigner sur l’ensemble des étapes de la construction ou de l’achat de votre maison. Un projet immobilier bien préparé vous assure la bonne réalisation de votre maison. Se renseigner sur le constructeur, lire attentivement le contrat, afin de savoir ce qui est inclus dans un projet de construction de maison clé en main.
Il faut également tenir compte de plusieurs facteurs, tels que l’emplacement, la valeur des propriétés des maisons établies dans la région et s’il y a des commodités à proximité. En choisissant un constructeur de confiance, vous pourrez profiter d’un fonctionnement plus fluide, d’une expertise reconnue et d’une transparence dans les démarches. En particulier en ce qui concerne les délais prévus, sur le résultat…
En nous confiant votre projet de construction de maison individuelle, c’est la garantie d’avoir un accompagnement sur mesure, personnalisé et une prise en charge globale des différentes étapes de votre projet.
Découvrez nos terrains constructibles dans le Haut-Rhin disponibles et les modèles de maisons que nous proposons à nos clients. N’hésitez pas à nous contacter pour échanger sur le prochain projet de construction de votre maison individuelle dans le Haut-Rhin .

Si vous projetez de construire une maison pour vous y installer, vous êtes sûrement en train de chercher la zone géographique qui vous convient. L’Alsace figure parmi les régions qui méritent toute votre attention. Les équipes des Maisons d’Auguste, spécialisées dans la construction de maisons individuelles en Alsace vous livre tous les points forts de l’Alsace et les villes où il fait bon vivre.

CONSTRUIRE SA MAISON EN ALSACE, UNE RÉGION DYNAMIQUE

Intégrée à la région administrative Grand-Est depuis 2016, l’Alsace est composée de deux départements : le Bas-Rhin et le Haut-Rhin. Étant un carrefour géographique, elle regorge de sites et de monuments qui révèlent son long passé historique. Ses principales villes se sont bien développées en fusionnant harmonieusement la tradition et la modernité.

L’ALSACE, UNE RÉGION SITUÉE AU CŒUR DE L’EUROPE

Située au centre de l’Europe, Strasbourg, capitale de l’Alsace, est desservie par un vaste réseau de transports et de communication. Cette grande agglomération est reliée à plusieurs villes européennes par des lignes de TGV, de tramways, un aéroport, des infrastructures routières et par la voie fluviale (le Rhin) qui connecte la ville avec les grands ports de la mer du nord.

Strasbourg abrite le siège de plusieurs institutions européennes telles que le Parlement européen, la Cour européenne des droits de l’homme, le Conseil de l’Europe, etc. Grâce à ses quartiers pittoresques, ses maisons traditionnelles, ses monuments et ses nombreuses spécialités culinaires, la région historique d’Alsace accueille tous les ans plus de 4 millions de visiteurs.

S’INSTALLER EN ALSACE : UN CADRE DE VIE AGRÉABLE IDÉAL POUR CONSTRUIRE SA MAISON

Grâce à ses nombreux parcs et forêts, la région, située à 1h45 minutes de TGV de Paris, propose de nombreuses activités qui vous connectent à la nature. Strasbourg, avec ses 430 hectares d’espaces verts, ne semble pas être la ville la plus peuplée de la région Grand Est.

Comme l’Alsace est très bien desservie par de nombreux moyens de transport, ses activités économiques connaissent un bel essor : Strasbourg, l’Eurométropole a reçu la labellisation « French Tech » et excelle dans de nombreux domaines d’activités comme l’automobile, la performance des réseaux d’eau, la filière vie-santé, l’éco-conception des bâtiments, etc.

Plusieurs entreprises et startups se sont installées dans la capitale de l’Alsace. Si vous choisissez Strasbourg pour construire votre maison et vous y installer, vous profitez non seulement d’un cadre de vie agréable, mais vous bénéficiez également d’une multitude d’opportunités professionnelles.

D’autres villes comme Mulhouse, Obernai et Colmar, devraient également vous intéresser si vous projetez de construire une maison. À Mulhouse, vous trouverez également plusieurs espaces verts. Le prix de l’immobilier y est plus intéressant et vous profitez d’une bonne qualité de vie. Vous trouverez facilement du travail dans cette ville peuplée d’environ 110 000 habitants.

Choisissez de construire une maison à Obernai, si vous recherchez la tranquillité, la sécurité et une bonne qualité de vie. Cette commune de 11 000 habitants en 2019 bénéficiant d’un réseau de transport développé répond aux critères de 32 % des Français.

Colmar est une ville qui se distingue par son charme pittoresque. Elle se trouve à moins de 3 heures de Paris en TGV et près de la Suisse et de l’Allemagne. Mulhouse se démarque également par son dynamisme culturel et économique. Comme la commune possède des infrastructures complètes, vous serez sûrement tenté d’y construire votre maison pour vous installer. Les prix immobiliers y sont encore accessibles.

Si vous choisissez de construire votre maison en Alsace afin de vous y installer, vous profiterez de nombreux avantages. Il est conseillé de travailler avec des professionnels qualifiés qui connaissent bien la région pour trouver l’emplacement le plus adapté. Toutes vos exigences doivent être prises en compte pour que la maison soit confortable et économique, grâce à des performances énergétiques optimales.

CONSTRUIRE SA MAISON EN ALSACE AVEC LES MAISONS D’AUGUSTE

Le dynamise de la région, sa situation géographique, le cadre de vie, le plein emploi… sont autant de raisons de construire sa maison en Alsace.

Les Maisons d’Auguste, constructeur de maison individuelle en Alsace, nous vous faisons bénéficier de notre expertise et de nos connaissances dans le secteur immobilier. En effet, vous aurez le choix personnalisé votre maison grâce à nos modèles de maisons que nous proposons à nos clients.

Découvrez nos terrains constructibles disponibles dans la région d’Alsace. N’hésitez pas à prendre contact avec un conseiller pour échanger sur votre projet de construction de maison individuelle au cœur de l’Alsace.

La construction d’une maison est souvent le projet de toute une vie. Elle représente une part de votre personnalité. Chaque détail dans la réalisation de votre projet est un élément important. Comment choisir son style de maison ? Quel type de maison ? Quelle façade ? Maison contemporaine ou en bois ? Autant de question que les experts de Maisons d’Auguste, spécialisés dans la construction de maisons individuelles en Alsace, vous apportent des éléments de réponses.

LA MAISON EN BRIQUES : UNE INSPIRATION VENUE DU NORD

La maison en brique est une inspiration venue du Nord de la France. C’est un style architectural qui allie souvent la façade en brique et le toit en ardoise pour une représentation chic et intemporel. Par son style inimitable, la brique est une valeur sûre. Elle est résistante dans le temps. Sa fabrication remonte depuis plus de 6000 ans.

Astuce : Pour votre façade de maison, si vous avez choisi la brique, il est conseillé de prendre une brique pleine en terre cuite. Elle offre une haute performance thermique. De plus, elles sont respirantes, restent durables et protègent la maison des intempéries telles que les pluies ou le gel. La brique peut facilement se mixer avec d’autres matériaux (Bois, ardoise…)

Conseil : La façade en brique doit être posée avec une grande précision pour éviter les ponts thermiques. Faites appel à un expert !

LA MAISON CONTEMPORAINE : LA MIXTE ENTRE TRADITION ET MODERNITÉ

La maison contemporaine est le style de maison qui associe les codes de la modernité et des ingrédients plus traditionnels. Elle joue sur l’équilibre des deux styles architecturaux pour apporter tout le confort souhaité.

Dans une maison contemporaine, vous pourrez retrouver de larges ouvertures vers l’extérieur et des volumes à l’intérieur pour favoriser l’ergonomie et le confort. Ce style est très affirmé et très élégant.

Vous pouvez investir dans une façade à deux couleurs qui vous permet de personnaliser votre maison aux lignes simples ou de créer un univers avec l’environnement.