À la suite de votre premier rendez-vous avec votre expert des Maisons d’Auguste, il est temps pour vous de trouver le terrain constructible idéal. Avant de vous lancer dans cette quête, il est important de bien définir vos critères. En effet, votre terrain sera la base sur laquelle tout votre projet repose. Pour vous aider, nous vous proposons quelques conseils pour bien vous orienter. Mais ne vous en faites pas, Les Maisons d’Auguste vous tiendront au courant des différents terrains constructibles disponibles.
Bien choisir son terrain : lotissement ou isolé ?
La première question qui se pose lors de la recherche d’un terrain constructible est de savoir si l’on souhaite construire en lotissement ou isolé. Les deux types présentent des avantages mais également des inconvénients.
Le terrain en lotissement : généralement situé non-loin des agglomérations et de leurs infrastructures, le lotissement propose l’avantage d’être viabilisé et de posséder un accès aménagé. Cependant, le cahier des charges concernant la construction est plus restreint en matière d’architecture.
Le terrain isolé propose le grand avantage de laisser plus de liberté quant à la construction de votre maison individuelle. Cependant, de nombreux points de validation sont à ajouter afin de viabiliser votre terrain, vérifier la qualité du sol ou prévoir d’éventuels aménagements et raccordement
L’orientation de votre terrain constructible
Une fois ce premier choix entre un terrain en lotissement ou isolé, il sera nécessaire de porter son attention sur l’orientation du terrain. Luminosité, chaleur ou fraîcheur, l’orientation aura un impact direct sur vos dépenses à prévoir et votre confort.
Pour rappel, le soleil se lève à l’est et se couche à l’ouest. Les experts des Maisons d’Auguste vous conseillent donc une orientation prenant en compte le déplacement du soleil. La marche à suivre :
- Une orientation est/sud-est pour vos chambres afin de bénéficier du soleil le matin
- Une orientation sud/sud-ouest pour vos pièces de vies, jardins et piscines.
- Une orientation nord pour les pièces ne nécessitant pas de luminosité comme le garage, la salle de bain.
Les Maisons d’Auguste vous accompagnent dans votre recherche
Vous l’aurez compris, la recherche d’un terrain constructible nécessite de se poser les bonnes questions. Cette étape ne doit surtout pas être négligée car le type de terrain sera déterminant pour votre future construction de maison individuelle.
Cependant soyez sûrs d’une chose : notre équipe reste continuellement en veille afin de vous aider dans votre recherche foncière et ainsi vous proposer les meilleurs terrains constructibles en Alsace ou dans le Haut-Rhin.
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