Votre projet de maison dans le Haut-Rhin fait son chemin et vous souhaitez dorénavant vous pencher sur l’achat du terrain. Avant de vous lancer dans cette recherche, il est particulièrement important de bien cerner tous les critères afin d’éviter les mauvaises surprises. Les Maisons d’Auguste vous ont préparé quelques conseils pour y voir plus clair !
Où choisir son terrain constructible ? Lotissement ou isolé ?
Vous l’aurez compris, la première question à se poser concernant votre futur terrain est déjà de savoir si vous souhaitez un terrain isolé ou en lotissement. Les deux présentent des avantages mais également quelques inconvénients :
Le terrain en lotissement : Le lotissement est situé à proximité des agglomérations et de leurs infrastructures, son avantage principal réside dans le fait qu’il est viabilisé et profite d’un accès aménagé. Cependant, il faudra respecter un cahier des charges du lotissement concernant la construction de votre maison. Vous avez aussi le règlement du lotissement, qui pendant 10 ans empêche toute modification de votre bâti. Il y aura des charges de copropriétés pour l’entretien de la voierie, espaces verts etc.
Le terrain isolé : La liberté de construction est plus grande. Vous l’aurez compris, il faudra penser à la viabilisation du terrain, les vérifications quant à la qualité du sol et prévoir d’éventuels raccordements. Les Maisons d’Auguste propose pour la plupart de ses terrains à bâtir déjà viabilisés pour vous simplifier les démarches. Ils vous accompagnement dans vos différentes démarches administratives.
Quelle orientation pour votre terrain constructible ?
Une fois votre choix réalisé parmi les types de terrain, il faudra porter une attention toute particulière à l’orientation du terrain. Ensoleillement, chaleur, luminosité auront un impact direct sur votre confort mais également sur votre consommation d’énergie à venir.
Voici quelques exemples d’orientation à privilégier :
- L’orientation sud/sud-est pour vos chambres afin de bénéficier d’un bel ensoleillement le matin. Ces pièces garderont la chaleur et la luminosité tout au long de la journée et seront moins énergivore en
- L’orientation sud/sud-ouest sera parfaite pour vos pièces de vies, votre jardin et éventuelles piscines
- L’orientation nord pour les pièces où la luminosité n’est pas importante, comme le garage ou une salle de bain, par exemple.
Quel terrain pour votre projet de construction ?
Vous avez des envies particulières concernant votre projet de construction, comme une piscine, des aménagements extérieurs ou encore une taille minimum de jardin. Tout cela est à prendre en compte dans votre choix de terrain. En effet, celui-ci déterminera les possibilités de la construction à venir.
Il y a des terrains avec plus ou moins de facilité d’aménagement, le plus recherché est le terrain plat de forme carré ou rectangulaire sans vis-à-vis. Il existe des terrains constructibles en pente qui sont moins facile à aménager mais il y a des astuces pour pouvoir installer tous ce que l’on souhaite. (Piscine, terrasse, abri de jardin, potager…)
Pourquoi choisir les Maisons d’Auguste pour choisir votre terrain en Alsace ?
Avec ces quelques éléments, vous serez déjà en mesure d’identifier les principaux critères à retenir concernant le choix d’un terrain constructible.
Cette étape est particulièrement importante car votre terrain sera la base de la construction de votre future maison.
Bien évidemment, les experts des Maisons d’Auguste sont continuellement en veille afin de vous aiguiller au mieux dans votre recherche foncière. Découvrez sans plus tarder notre sélection de terrains constructibles dans le Haut-Rhin.
Nous vous accompagnons avec notre expertise et notre envie de vous satisfaire pour que votre recherche et que votre construction de maison en Alsace soit une bonne expérience à toutes les étapes de votre projet.
N’hésitez pas à contacter nos experts du secteur de l’Alsace-Haut-Rhin pour votre construction de maison neuve et sur-mesure
