Vous souhaitez construire votre maison et vous ne disposez pas de temps, ni les compétences techniques pour y parvenir ? La solution maison clé en main peut grandement convenir à vos besoins et répondre à vos attentes. Cet alternatif, vous permet de confier votre construction à un professionnel qui aura pour mission de vous livrer votre maison prête. Qu’est-ce qu’une maison clé en main ? Quels sont les avantages ? Comment se déroule une construction clé en main ? Nos experts vous livrent leurs analyses.
Les Maisons d’Auguste, constructeur de maison individuelle en Alsace, vous accompagne dans votre projet de construction et vous offre la possibilité de personnaliser votre future maison.
Qu’est-ce qu’une maison clé en main ?
Une maison clé en main est tout simplement une maison prête à vous accueillir. Elle est parfaitement habitable lorsque vous recevrez votre clé. Son principe est de déléguer les différentes étapes de votre projet de construction à un professionnel.
Le principe de maison clé en main a été inventé afin de pallier les inquiétudes des futurs propriétaires. L’objectif est de guider l’acheteur depuis la conception de son projet (phase de recherche…) jusqu’à la remise des clés.
Ce dispositif offre plusieurs avantages aux futurs acquéreurs.
Qu’est-ce qui est inclus dans le dispositif clé en main
Le contenu du dispositif clé en main est rédigé entre l’acquéreur et le constructeur. Celui-ci peut s’agir de la recherche et l’achat du terrain, l’ensemble des démarches administratives du type dépôt de permis de construire, constitution du dossier de financement…
Le dispositif contient également la partie réalisation des travaux : l’isolation thermique et phonique, les raccordements aux réseaux d’eau, d’électricité et de gaz, l’installation du chauffage… L’objectif est de posséder une maison prête pour une habitation.
Les avantages d’une maison clé en main
Parmi les nombreux avantages d’une maison clé en main, nous pouvons citer la notion du risque limité pour l’acheteur. Vous avez un prix fixe et un délai de livraison et de réalisation garantie sous forme de forfait pour le constructeur comme stipuler dans le cadre du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI).
Nous pouvons également souligner une certaine forme de sérénité pour l’acquéreur. En effet la prise en charge de votre projet est totale durant toute la durée du chantier.
Maison clé en main : que dit la législation ?
La prestation d’une maison clé en main fait l’objet d’un Contrat de Construction de Maison Individuelle appelé CCMI. Ce contrat est conclu entre le constructeur de maison et l’acheteur. Il fait l’objet d’un encadrement depuis décembre 1990 par la loi N°19-1120 relatif au CCMI. Il a pour objet de protéger l’acquéreur et décrit les modalités de responsabilités du constructeur.
Quels sont les garanties d’un contrat
Le contrat d’une maison clé en main intègre un certain nombre de garanties qui sont :
– La garantie de livraison : peu importe, le chantier sera mené à son terme et sans surcoût pour l’acquéreur.
– Une garantie de livraison à prix et dans le délai établi dans le contrat
– Un droit de rétractation après la signature qui est de 10 jours
– Une garantie décennale
– Une garantie de bon fonctionnement,
– Une garantie des vices apparents qui permet à l’acquéreur de signaler tout défaut de construction détectable à l’œil nu.
Ce qu’il faut retenir avec la maison clé en main
Nos conseils pour tout acquéreur d’un bien immobilier, c’est de bien se renseigner sur l’ensemble des étapes de la construction ou de l’achat de votre maison. Un projet immobilier bien préparé vous assure la bonne réalisation de votre maison. Se renseigner sur le constructeur, lire attentivement le contrat, afin de savoir ce qui est inclus dans un projet de construction de maison clé en main.
Il faut également tenir compte de plusieurs facteurs, tels que l’emplacement, la valeur des propriétés des maisons établies dans la région et s’il y a des commodités à proximité. En choisissant un constructeur de confiance, vous pourrez profiter d’un fonctionnement plus fluide, d’une expertise reconnue et d’une transparence dans les démarches. En particulier en ce qui concerne les délais prévus, sur le résultat…
En nous confiant votre projet de construction de maison individuelle, c’est la garantie d’avoir un accompagnement sur mesure, personnalisé et une prise en charge globale des différentes étapes de votre projet.
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